【中海中旅·翠湖玖章】

 

海淀3.0产业极 建面约140-165㎡纯四居奢宅

项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

?【项目概况】

?占地面积：25268.17㎡

?总建面积：45482.71㎡

?总户数：322

?楼栋数：6栋

?容积率：约1.80

?车位配比：1:1.285

?产品类型：洋房

?绿地率：约30%

?产权年限：70年

?交房标准：装修交付

 

【中海中旅翠湖玖章·甄选理由】

 

1??海淀科创芯·高起点区域背书

?大国战略加持

国家科创战略主场及核芯前沿；

?世界科创园区

北清路科创主轴、海淀北部地区三大主要功能组团之一、中关村环保园+中关村创新园；

?高精尖企业集群

华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院等龙头企业5000+聚集认可。

2??海淀科创芯·高增长的区域能级

北京通用人工智能创新园、中关村科学城北区，九横九纵”路网骨架加速推进、101学校九年一贯制落子、海淀区北部医疗中心将启用、海淀妇幼保健院的新院区试运行、翠湖R地块6.78万平米区级文化设施、苏家坨体育中心建设、故宫博物院北院即将开放、翠湖科技园R地块商业配套调研推进。

3??海淀科创芯·高象限区域前景

?别人的终点，我们的起点

翠湖板块整体规划面积是永丰约4.1倍，产业量级是其约1.7倍。

?别人的梦想，我们的现实

中国互联网及科技产业核芯区，4+1前沿产业，“四区叠加”受益者。

?别人的期待，我们的现在

科学城南区及周边无新规划住区，宜居属性低;海淀北部三大科技园，仅翠湖规划居住区及配套。

4??5km科创生活圈·自然与繁华即刻拥有

5??海淀科创芯·纯四居社区北京罕有 塑造纯粹圈层

?全四居社区圈层纯粹

322户精致社区，聚焦海淀科创高端人才，圈层纯粹，私密无扰，居住舒心。

?全四居社区海淀无新品

纵观北京如此纯粹的全四居改善型社区也实属难得。

6??海淀少有总价约1500万以内的4面宽

建面约165㎡四居 高标奢宅

玄关衣帽间规划

 

LDK一体宽厅

 

星级酒店式主卧套房主卧

 

270°大尺度观景飘窗

 

宽厅阔景

 

近15米景观面

 

 

 

7??近观低密享受

直面西山·三山五园 / 一环双园八景

低密生态绿境 浓荫里四季颐居

8??购买良机·占位翠湖芯

?奢居改善，您可以买的更有性价比！

新房奢宅，物有所值；对于同等大户型——单价更低、纯四居社区圈层更纯粹、交房时间更早。

 

?纵观板块内，怎么比都合适！

对比整个海淀豪宅、新地块价格，翠湖板块处于价格洼地

【海开颐海云颂】约9.3万元/㎡

【保利嘉华天珺】约9万元/㎡

朱房村新地块预计单价约13-14万元/㎡

树村新地块预计单价约15万元+/㎡

翠湖玖章，择址翠湖中芯，约8.5万元/㎡

 

?倒挂的二手房，怎么比都合适！

对比现在永丰、功德寺板块的二手房

20年楼龄的茉莉园在约9万元以上

10年楼龄的万科如园在约11万元以上 、西山庭院在约9.5万元以上

翠湖玖章纯粹改善社区、高装修标准、优生态资源，约8.5万元/㎡

 

（以上价格数据来源：房天下；查询日期：2025年4月17日）

 

品牌物业，保驾护航

港府御用管家服务，曾为协和、鸟巢、水立方等地标提供卓越服务，为业主提供全方位、无微不至的尊贵体验。

通过软件领域国际CMMI5认证，标志着中海科技在技术研发，服务交付、项目管理等方面达到国际一流水平。中国通过该认证的企业在全国软件和信息服务业中极少，如腾讯云、阿里云、百度网讯、京东科技等。

 

优质产品，稳健之选

拿地之初，中海以独到眼光精准布局，吸引各大开发商才入场，因此在二手房市场同区域同时间段的房源中，中海地产项目脱颖而出，价格高于其他项目，比如中海枫涟山庄、中海凯旋等。

 

 

?【户型图鉴】

重要提示：1、本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》等书面文件为准。

2、本资料发布内容为2025年4月，信息如有变动，敬请留意最新资料。本项目宣传推广案名为【 中海中旅翠湖玖章 】，我公司具有本小区命名权。开发商：星旅(北京)房地产开发有限公司。

3、本资料中区位图为项目与周边环境、交通、市政配套的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着出卖人对此作出任何承诺。交通资源信息、市政配套信息来源于政府网络公示，仅供备考。交通规划建设、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。我公司保留对宣传资料修改的权利。相关市政配套宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化。文中距离数据来自百度地图测量 。

4、文中外立面、园林等均为阶段性效果图，并非最终定稿版本，不同楼座外立面会有所差别，不作为商品房买卖合同内容，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改。实际立面、景观方案以交付为准，开发商保留对文中内容修改的权利，敬请留意最新资料。

5、文中样板间效果图为样板间，家居、厨具、洁具等摆放等仅做装修示意，旨在更直观的展示房屋结构，非交付标准。室内装修、家具、家电、陈设等除注明外均不属于交付标准。如有特殊情况以上品牌无法供应，将选择同档次品牌替换，具体精装修交付标准最终以双方签署的商品买卖合同及实际交付为准。因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，局部结构、面积等可能不同，宣传资料中所提及的描述、数据、图片等仅供参考。

6、户型图仅展示内部结构，交付标准以交付清单为准，因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，局部结构、面积等可能不同，也可能因建筑外立面设计会产生差异，宣传资料中所提及的描述、数据、图片等仅供参考，具体以实际交付为准。

7、学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制。

8、项目推广名中的villa mount view 为案名的英文翻译，泛指生活方式，不涉及别墅等产品释义。

9、项目价格有效期至2025年6月30日，【单价约8.5万元/㎡】适用于165㎡户型。