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中海·长安源境

长安街 三轨旁 学府生活漫社区

建筑面积约105-150㎡潮新作品

【项目概况】

总用地面积：约1.52万平方米

总建筑面积：约6.68万平方米

容积率：约2.8

车位配比：1：1.3

产品类型：洋房+小高层

楼栋数：7栋

总户数：334

绿化率：约30%

产权年限：70年

交房标准：精装修

物业公司：中海物业

项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块

接待展厅：石景山区1号线古城地铁站西南500米「中海·长安源境营销中心」

 

【品牌价值】

丨源于中建 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

 

丨匠心深耕17年 京西买房看中海

工科中海以精工品质筑建高品质人居，是地产界的豪宅专家，2018-2023连续6年北京市场销售TOP1。

 

融入首都发展战略，17年深耕京西，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，20+住宅作品以高标品质兑现客户承诺，践行央企担当，同筑幸福未来。

 

【择址基因】

｜国脉长安 从历史到未来

城市源脉长安街，以700年历史同步发展的万境之新，在金轴向西而进的澎湃时代，演绎面向未来的潮新向往。

丨世界首钢 从传统到网红

 

诞生于1919年的首钢园从工业时代、赛博时代到如今的潮流地标，融合传统遗存与现代文明，以与时俱新的文化氛围成为京西潮流生活场。

【区域配套】

立体路网

直达西单、金融街、天安门、国贸CBD、丽泽等核心板块，繁静随心切换，商圈高效通达。

【三轨】距地铁11号线二期「衙门口西站」约500米（规划中），距地铁1号线支线「体育馆南街站」约700米（建设中），距地铁1号线「古城站」约1.3公里

【三横】长安街，莲石路，阜石路

【三纵】西五环，古城南街，北辛安路

 

全龄优教

一贯制教育配套，目送式入学，学府林立的氤氲书气。

十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）

九年一贯制：北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生

其他：十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等

 

绿意城境

兼得城市繁华与自然绿肺，得天独厚的生态资源，健康生活的天然氧吧。对望永定河休闲森林公园，南侧近距市政街心绿地，步行可达总面积约1142公顷冬奥公园（规模约奥森公园两倍），北京园博园、新安城市记忆公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市休闲公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园、古城公园等多园环伺，目之所及的绿氧悠境，稀缺不可复制。

 

潮尚生活

丰盛配套尽兴满足，多元潮流一站享受。3公里范围内石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源，为新西贵家庭的提供更多繁华生活场景。

 

优质医疗

约1.5公里朝阳医院京西院区，约3公里石景山医院、石景山妇幼保健医院。空军总医院、301医院、302医院、武警总医院等无忧直达，为您及家人的健康生活诚意守护。

【中海·长安源境：源启长安 万境新】

根植国脉长安街、首钢东南区，以央企坚守与担当，再筑契合新西贵审美的全新人居作品。现代未来主义建筑风格打造城市审美新封面，宽景城市礼仪大堂、双露台纯享配置、环景飘窗美学、超大采光边厅、LDKB豪宅式动线、家政厨房一体化、多功能灵变空间等设计，致敬新西贵家庭的人居新境。

 

【物业服务】

中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。

【户型鉴赏】

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》等书面文件为准。

2、本资料发布内容为2024年08月，信息如有变动，敬请留意最新资料。本项目宣传推广案名为【中海·长安源境】，我公司具有本小区命名权。开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司。

3、本资料中区位图为项目与周边环境、交通、市政配套的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着出卖人对此作出任何承诺。交通资源信息、市政配套信息来源于政府网络公示，仅供备考。交通规划建设、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。我公司保留对宣传资料修改的权利。相关市政配套宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化。文中距离数据来自百度地图测量 。

4、文中外立面、园林等均为阶段性效果图，并非最终定稿版本，不同楼座外立面会有所差别，不作为商品房买卖合同内容，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改。实际立面、景观方案以交付为准，开发商保留对文中内容修改的权利，敬请留意最新资料。

5、文中样板间效果图为样板间，家居、厨具、洁具等摆放等仅做装修示意，旨在更直观的展示房屋结构，非交付标准。室内装修、家具、家电、陈设等除注明外均不属于交付标准。如有特殊情况以上品牌无法供应，将选择同档次品牌替换，具体精装修交付标准最终以双方签署的商品买卖合同及实际交付为准。因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，局部结构、面积等可能不同，宣传资料中所提及的描述、数据、图片等仅供参考。

6、户型图仅展示内部结构，交付标准以交付清单为准，因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，局部结构、面积等可能不同，也可能因建筑外立面设计会产生差异，宣传资料中所提及的描述、数据、图片等仅供参考，具体以实际交付为准。

7、学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制。