昌平沙河——中海汇智里
中海——汇智里
海淀北 高教园 科教双擎 品质人居
全龄智慧森居社区60-120㎡精装一至四居
首付100万起 建面约60㎡创意小两居新品加推
一、【项目详情】
「项目地址」：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧
「项目性质」：纯商品房社区，无配建
「产品面积」：10-15F小高层，建筑面积约60㎡一居、约74㎡两居、约107㎡三居、约120㎡四居
「产品价格」：指导价5万元/㎡，总价约300-600万
「装修情况」：精装交付
「总户数」：1502户
「车位配比」：1:1.2
二、【区域配套】
「区域价值」
科教双擎，比肩视界，北部发展新高地
中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。
「便捷交通」
双高速，便捷通达海淀核心区
“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。
「可期轨道」
规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行
项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。
「优质教育」
九年一贯制教育轻松解决
项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入北师大教育集团公立校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。项目紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。
「商业配套」
近在咫尺的便利，触手可得的繁华
项目自建约2000㎡下沉式商业街区，距离区域成熟商业起点中心约2km。二十分钟自驾圈内，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯商业配套。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。
「健康生活」
高质量生态住区，优质医疗资源保障
项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京早一批的别墅项目落位于此。
项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。
三、【区域市场】
「价格优势」
海淀北、六环内，唯一单价5万新房
近两年全市5以下新房项目均位于6环外或房山良乡等发展相对落后区域，汇智里全市5万单价以下区位较好的新房项目，也是当下昌平6环内在售新房中单价低、配套全、规划好的新房项目。
「当下置业」
爆款来袭，买在红利兑现前
海淀北部新房供不应求，新房市场逢盘必火，前有20年全市销冠万橡悦府，近有龙湖云璟开盘热销。区域二手房价格年年攀升，回龙观和沙河板块2021年二手房均价上涨约15%。中海汇智里爆款来袭，当下是买在红利兑现前的最佳时机！并且拥有中海物业加持，是后期房子保值增值的有力保障。
四、【项目品鉴】
「鸟瞰图」
「总平图」
「户型图」
「展示样板间鉴赏」
「项目效果图」
特别提示：以上为邀约资料，所载文字及图片仅供参考，所有政府、政策信息均来源于官方披露，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。如有变化另行通知。
